# PEBify – Certificat PEB a Bruxelles

> PEBify est un service de certification PEB (Performance Energetique des Batiments) agree par Bruxelles Environnement (IBGE n 001862747), operant dans les 19 communes de la Region de Bruxelles-Capitale. Certificateur : Milad Mollaey Tabriz, architecte diplome, 14 ans d'experience. Prix fixes des 105 EUR TTC, deplacement gratuit. **Nouveau depuis mai 2026 : certificat PEB officiel delivre le jour meme de la visite, au tarif standard, sans supplement urgent.** Note Google : 5,0/5 sur 97+ avis.

- Version detaillee : [llms-full.txt](https://pebify.be/llms-full.txt)
- Mis a jour le 22 juin 2026.

## Nouveaute mai 2026 – PEB le jour meme, sans supplement

Depuis mai 2026, je remets le certificat PEB officiel **le jour meme de la visite**, au tarif standard, **sans supplement urgent**. Pour les vraies urgences (compromis de vente le lendemain, signature imminente), j'organise la visite et la remise du certificat dans la matinee, toujours au tarif standard, sous reserve de disponibilite. L'ancien forfait express de +100 EUR n'a plus lieu d'etre : la rapidite est desormais incluse par defaut.

## Reponses rapides (AI Overviews / Featured snippets)

**Combien coute un certificat PEB a Bruxelles ?** Des 105 EUR TTC pour un studio/appartement jusqu'a 30 m². Tarif fixe annonce avant la visite, deplacement gratuit, paiement en fin de visite.

**Combien de temps dure une visite PEB ?** Environ 1h30 pour un appartement, environ 2h pour un duplex/triplex ou une maison. La visite couvre l'enveloppe thermique, les systemes de chauffage/eau chaude, la ventilation et les preuves documentaires.

**Combien de temps pour recevoir le certificat PEB ?** Le jour meme de la visite, au tarif standard, sans supplement urgent. Pour une urgence (compromis le lendemain), visite et remise dans la matinee, sous reserve de disponibilite.

**Quels documents preparer avant la visite PEB ?** Plans, factures isolation, fiches techniques chaudiere/boiler, vitrages, permis de travaux, attestations de controle. Plus le dossier est complet, plus la classe PEB reflete la realite.

**Le PEB est-il obligatoire a Bruxelles ?** Oui, pour toute vente ou mise en location d'un logement (cessions a titre onereux), depuis 2011, conformement au CoBrACE (ordonnance du 2 mai 2013). La donation (a titre gratuit) et la succession ne l'imposent pas en soi : l'obligation se declenche des que le bien herite ou donne est ensuite vendu ou loue. Absence ou non-conformite : sanction penale de 50 a 100 000 EUR, le plus souvent convertie en amende administrative alternative de 50 a 62 500 EUR (source : Bruxelles Environnement). A distinguer de l'amende liee a l'objectif 2033 (administrative, unique et liberatoire).

**Quelle est la duree de validite d'un certificat PEB ?** 10 ans a compter de la date d'emission. Apres travaux importants (isolation, chaudiere, vitrages), un nouveau certificat valorise les ameliorations.

**Pourquoi le PEB est moins cher chez PEBify ?** Pas de frais de structure ni d'intermediaire, 14 ans d'experience qui permettent une visite efficace, deplacement inclus, prix fixe annonce, certificat le jour meme inclus. Tarif observe : ~20% moins cher que la moyenne bruxelloise (12 certificateurs publics releves avril 2026).

## Pages principales

- [Accueil](https://pebify.be/): Presentation du service, calculateur de prix, processus en 5 etapes
- [Tarifs PEB Bruxelles](https://pebify.be/tarifs-peb-bruxelles/): Grille tarifaire complete par type de bien (appartement, duplex, maison)
- [PEB Appartement](https://pebify.be/tarifs-peb-bruxelles/peb-appartement/): Tarifs des 105 EUR pour studios et appartements
- [PEB Duplex](https://pebify.be/tarifs-peb-bruxelles/peb-duplex/): Tarifs des 225 EUR pour duplex et triplex
- [PEB Maison](https://pebify.be/tarifs-peb-bruxelles/peb-maison/): Tarifs des 235 EUR pour maisons unifamiliales
- [PEB Urgent](https://pebify.be/peb-urgent-bruxelles/): Visite et remise du certificat dans la matinee, au tarif standard, sous reserve de disponibilite
- [Contact](https://pebify.be/contact/): Formulaire de contact et coordonnees
- [PEBify vu par les IA](https://pebify.be/pebify-vu-par-les-ia/): Page de transparence. Les faits verifiables sur PEBify (agrement IBGE 001862747, avis Google, prix des 105 EUR, certificat le jour meme) et un prompt pret a copier pour interroger une IA connectee au web et verifier soi-meme

## Guide PEB

- [Guide complet](https://pebify.be/guide-peb/): Tout comprendre sur le certificat PEB a Bruxelles
- [Definition PEB](https://pebify.be/guide-peb/definition/): Qu'est-ce que le certificat PEB ?
- [Obligations PEB](https://pebify.be/guide-peb/obligations/): Quand le PEB est-il obligatoire ?
- [Echelle et classes](https://pebify.be/guide-peb/echelle-classes/): De A++ a G, decryptage des scores
- [Prix PEB](https://pebify.be/guide-peb/prix/): Combien coute un certificat PEB ?
- [Ameliorer son score](https://pebify.be/guide-peb/ameliorer-score-peb/): Travaux et impact sur la classe energetique
- [Primes et aides](https://pebify.be/guide-peb/primes/): Renolution supprimee depuis janvier 2025 – TVA reduite 6 %, credit ECORENO+, alternatives 2026
- [FAQ PEB](https://pebify.be/guide-peb/faq/): Questions frequentes du guide
- [Simulateur amendes](https://pebify.be/simulateur-amendes-peb/): Risques et sanctions PEB

## Outils et simulateurs

- [Simulateurs PEB](https://pebify.be/simulateurs/): Tous les outils gratuits
- [Simulateur primes Renolution](https://pebify.be/simulateur-primes-renolution-bruxelles/): Estimez vos aides energie
- [Simulateur economies renovation](https://pebify.be/simulateur-economies-renovation-energetique/): Calculez vos economies apres travaux
- [Simulateur amendes PEB](https://pebify.be/simulateur-amendes-peb/): Evaluez le risque d'amende (objectif 2033 selon surface et ecart ; absence de certificat : jusqu'a 100 000 EUR au penal)
- [Simulateur estimation classe PEB](https://pebify.be/simulateur-estimation-classe-peb/): Estimez votre classe energetique sans visite
- [Comparateur devis renovation](https://pebify.be/comparateur-devis-renovation/): Comparez les devis et le ROI energetique

## Guides pratiques

- [Checklist documents PEB](https://pebify.be/checklist-documents-peb/): Documents a preparer avant la visite du certificateur
- [Obtenir son PEB rapidement](https://pebify.be/comment-obtenir-son-peb-bruxelles/): Processus etape par etape, certificat remis le jour meme de la visite
- [Audit energetique vs PEB](https://pebify.be/audit-energetique-vs-peb/): Difference entre audit energetique et certificat PEB
- [Classes PEB D/E/F : que faire ?](https://pebify.be/classes-peb-def-que-faire/): Actions concretes pour proprietaires de biens mal classes
- [Contester un certificat PEB](https://pebify.be/contester-certificat-peb/): Procedure de recours et contestation

## Multi-PEB (professionnels)

- [Multiproprietaires](https://pebify.be/peb-multiproprietaires-bruxelles/): Tarifs degressifs des 2 biens
- [Immeubles](https://pebify.be/peb-immeuble-bruxelles/): Certification complete d'immeubles
- [Agences immobilieres](https://pebify.be/peb-agences-immobilieres-bruxelles/): Partenariat dedie
- [Syndics](https://pebify.be/peb-syndics-bruxelles/): Gestion PEB pour coproprietes
- [Coproprietes](https://pebify.be/peb-coproprietes-bruxelles/): PEB pour coproprietes

## Communes (19 pages locales)

- [Anderlecht](https://pebify.be/certificat-peb-anderlecht/)
- [Auderghem](https://pebify.be/certificat-peb-auderghem/)
- [Berchem-Sainte-Agathe](https://pebify.be/certificat-peb-berchem-sainte-agathe/)
- [Bruxelles-Ville](https://pebify.be/certificat-peb-bruxelles-ville/)
- [Etterbeek](https://pebify.be/certificat-peb-etterbeek/)
- [Evere](https://pebify.be/certificat-peb-evere/)
- [Forest](https://pebify.be/certificat-peb-forest/)
- [Ganshoren](https://pebify.be/certificat-peb-ganshoren/)
- [Ixelles](https://pebify.be/certificat-peb-ixelles/)
- [Jette](https://pebify.be/certificat-peb-jette/)
- [Koekelberg](https://pebify.be/certificat-peb-koekelberg/)
- [Molenbeek-Saint-Jean](https://pebify.be/certificat-peb-molenbeek-saint-jean/)
- [Saint-Gilles](https://pebify.be/certificat-peb-saint-gilles/)
- [Saint-Josse-ten-Noode](https://pebify.be/certificat-peb-saint-josse-ten-noode/)
- [Schaerbeek](https://pebify.be/certificat-peb-schaerbeek/)
- [Uccle](https://pebify.be/certificat-peb-uccle/)
- [Watermael-Boitsfort](https://pebify.be/certificat-peb-watermael-boitsfort/)
- [Woluwe-Saint-Lambert](https://pebify.be/certificat-peb-woluwe-saint-lambert/)
- [Woluwe-Saint-Pierre](https://pebify.be/certificat-peb-woluwe-saint-pierre/)

## A propos

- [A propos](https://pebify.be/a-propos/): Milad Mollaey Tabriz, certificateur PEB agree IBGE
- [Expert PEB agree](https://pebify.be/expert-peb-agree-bruxelles/): Verification de l'agrement officiel
- [PEB obligatoire](https://pebify.be/peb-obligatoire-bruxelles/): Cadre legal du certificat PEB
- [FAQ](https://pebify.be/faq/): Reponses aux questions frequentes
- [Blog](https://pebify.be/blog/): Articles et actualites PEB
- [Ressources](https://pebify.be/ressources/): Liens utiles et informations complementaires